Jenny Joannette | Propriétés

305 Ch. des Colibris

Labelle

Maison de plain-pied

À VENDRE

#16311767

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

1979

Année

Nichée au coeur d'un secteur paisible, cette ravissante propriété représente une opportunité unique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Située sur une rue sans issue, à l'abri de la circulation, cette petite maison chaleureuse de deux chambres repose sur un vaste terrain de 32 000 pieds carrés, entièrement bordé de haies matures qui assurent une intimité. Le tout avec une vue imprenable sur les rives paisibles de la magnifique Rivière Rouge. De plus,la superficie du terrain vous permet un agrandissement de la propriété (certaine restriction s'applique,voir avec la municipalité Labelle)

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison de plain-pied
Année de construction	1979
Dimensions	8.03 X 6.75 metres Irrégulières
Superficie habitable
Type de fenêtre	Coulissante

Rénovations	Fenêtres ( 2025 )

Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Aluminium
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	3092.90 m²
Dimensions du terrain	45.74 X 81.76 metres
Stationnement	Extérieur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Agricole

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	13.9x11.10 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	11.1x11.10 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	12.10x8.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	6.3x8.11 P	Bois
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	4.3x8.11 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Autre pointe filtrante Pointe filtrante
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Aucun voisin à l'arrière Cul-de-sac Bordé par l'eau Rivière
Proximité	Autoroute/Voie rapide Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Ski de fond
Système d'égouts	Autre Fosse Septique avec puits absorbant Fosse septique

Addendum

Ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est l'environnement dans lequel elle se trouve. En bordure directe de la Rivière Rouge, elle offre une qualité de vie paisible. Ici, vous pouvez vivre au rythme de la nature : sortir votre canot ou votre planche à pagaie directement depuis votre terrain, improviser un pique-nique les pieds dans l'eau, ou simplement vous asseoir sur un banc pour contempler la rivière.

Caractéristiques principales :

-Propriété/chalet de deux chambres (4 saisons)

-Terrain de 3 052,7 m² entouré de haies pour une intimité totale

-Située sur une rue cul-de-sac, sans circulation

-Bord de la Rivière Rouge -- accès direct à l'eau

-Fenêtre 2023

-Propriété bien entretenue

-Frais de déneigement pour la rue privé à prévoir

Inclusions Meublé sauf exclusions

Exclusions table à manger, bibliothèque jaune, futons, commode de chambre, patère à manteau, parc pour bébé, les miroirs et tout ce qui se trouve dans le cabanon.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Évaluation municipale